不还钱怎么起诉他 还涉及到宅基地抵押的问题

不还钱怎么起诉他 还涉及到宅基地抵押的问题， 现如今,因为借钱而欠债的人有很,被催债的人也不在少数。那么来看看如何不还钱怎么起诉他 还涉及到宅基地抵押的问题。

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一、立案

起诉是去具有管辖权的人民法院立案庭立案登记，向法院起诉一般是原告就被告的原则，向被告住所地人民法院提起诉讼；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。去法院起诉立案需要有原告身份证明、起诉状、相应的证明材料、并预交诉讼费用。

这里要补充一点，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条的规定，起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

但是在实务中很多原告都不知道被告的身份证号码和住址，从而影响了案件受理，面对这种情况，我们可以咨询法院立案庭的工作人员。有的法院，在你提供被告户籍所在地后，会自己去调查；也可以委托律师，到法院开调查函到派出所打证明。

二、受理

法院在收到起诉状后，会进行审查，符合受理条件的，应当即受理，并办理相关立案手续。不符合受理条件的，应在收到诉状之日起七日内向原告送达不予受理裁定书。

法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。收到传票后，就要做好出庭参加诉讼的各种准备了，依照人民法院的传唤，按时参加庭审。

三、接下来要走的流程

接下来就是开庭审理了，开庭分为法庭调查、法庭辩论、法庭调解或判决。这一步按照法官的指挥走即可。然后，当事人不服一审人民法院的判决或者裁定，可以在法定期间内向上一级人民法院提出上诉。当事人也可申请再审和申诉。判决书、裁定书、调解书、支付令发生法律效力后，债务人未按照上述文书所确定的期间履行债务的，债权人可以申请人民法院强制执行。

于农村的房产一般只有宅基地证或土地使用证而无房产证，一般情况下是无法做抵押使用。所以欠债不还不能拿人家农村房屋抵偿，但当事人双方可以进行协商，倘若协商未果可以到法院进行起诉。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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欠债不还能否拿对方农村房屋抵押

可以向法院提出申请，如果法院通过就可以强制执行。

一、农村房屋转让条件

1.受让对象是同一集体经济组织的成员；

2.受让人没有其他房产；

3.该转让房屋建造合法，并且该受让房屋符合当地的标准；

4.房屋买卖应当申请，并经过同一集体经济组织的同意。

二、农村宅基地上房屋的转让

《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。 农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

1.集体经济组织内部成员又分三种具体情况：

(1)本身已有宅基地，且符合国家规定的'宅基地标准；

(2)已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；

(3)已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。

根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。

2.如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：

(1)城镇居民：根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。1999年《江苏省政府关于加强土地转让管理的通知》也强调：禁止农民将住宅向城镇居民出售。因此，城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。

(2)本集体经济组织以外的农民：根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。

三、农村房屋转让程序

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

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一、欠钱用宅基地抵押可以吗

欠钱用宅基地抵押当然是不行的，因为农户个人并没有对宅基地的所有权，所有权归集体所有，所以宅基地不能随意处置。

二、我国的法律目前明确禁止宅基地抵押

尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利，如《物权法》第一百五十二条明确规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。

同时，我国法律还明确禁止宅基地的抵押，如《物权法》第一百八十四条明确规定：“下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外……”，《担保法》第三十七条规定下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权……”等。另外，我国出台的其他相关法律、法规、规章以及规范性文件也从来没有允许宅基地可以抵押。

三、住房可以抵押并不意味着宅基地可以抵押

有观点认为房地一体，不可分割，认为“房随地走”或者“地随房走”，因此房屋所有权抵押的，土地权利应当一并抵押，或者说土地权利抵押的，房屋所有权应当一并抵押。这种观点从法理上看是正确的，但是不符合我国目前房地分离管理的体制，不适用于宅基地。相关法律对房、地一并抵押的规定并不包括宅基地。如《担保法》第三十六条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。

以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押”，可以看出该条规定的只是针对国有土地使用权及经营性的集体建设用地使用权，不包括宅基地使用权。再如《物权法》第一百八十二条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”。

该条也只是规定了建设用地使用权及其上的建筑物一并抵押，并不包括宅基地使用权。

通过阅读以上内容，大家可以知道，欠钱用宅基地抵押是违法的，在现行的物权法中，明确的规定了，宅基地的使用权人只有对宅基地的占有权和使用权，而且耕地，宅基地，自留地等其他集体所有权土地是不得进行抵押的，同样在担保法中也有类似规定。